Tudo que Você Precisa Ver Antes de Comprar ou Alugar um imóvel.
Vai visitar um imóvel? Veja o checklist completo com tudo que você precisa verificar antes de fechar negócio. Evite surpresas e faça a melhor escolha!
Sempre que estiver pensando em comprar ou alugar um imóvel? Antes de tomar qualquer decisão, é fundamental fazer uma visita bem planejada. Para te ajudar, criamos este checklist completo para visitar um imóvel, com tudo o que você deve observar para garantir que está fazendo um bom negócio.
A princípio, com a pesquisa prévia em mãos, agora sim podemos partir para a visita presencial.
1. Antes da visita: faça sua lição de casa
Antes de tudo, ao sair de casa, verifique:
- Localização no mapa (Google Maps)
- Distância até seu trabalho ou escola
- Segurança do bairro
- Comércios e serviços próximos
- Avaliações de moradores (em grupos ou sites locais)
2. Na fachada e entrada do imóvel
Então, já nos primeiros minutos, preste atenção em:
- Conservação da fachada
- Estado do portão ou portaria
- Sinal de infiltrações ou rachaduras externas
- Condição da calçada e acessibilidade
3. Na parte interna do imóvel
Então, a primeira impressão já foi feita, vamos olhar o que realmente importa por dentro do imóvel. Preste atenção no checklist.
O que observar dentro do imóvel:
- Iluminação natural
- Ventilação cruzada
- Pressão e temperatura da água
- Quantidade de tomadas e pontos de energia
- Infiltrações, mofo ou rachaduras
- Qualidade dos acabamentos e piso
- Portas e janelas abrem e fecham com facilidade?
4. Parte elétrica e hidráulica
Tudo bonito até aqui? Ótimo! Mas não se esqueça de checar o que está por trás das paredes.
Apesar de, muitas vezes esquecidas, essas partes são essenciais:
- Quadro de energia em bom estado
- Disjuntores identificados
- Vazamentos ou goteiras
- Cor e cheiro da água (sim, pode verificar!)
Leve um carregador de celular e teste as tomadas — é um truque simples e eficiente!
5. No caso de apartamentos
Além disso, verifique:
- Barulho dos vizinhos
- Corredores e escadas limpos
- Funcionamento do elevador
- Taxa de condomínio e o que ela cobre
- Vaga de garagem é fixa? Coberta?
6. Documentação e parte burocrática
Por mais que o imóvel tenha te encantado, a segurança jurídica também precisa estar em dia.
Antes de qualquer assinatura:
- Certidão negativa de débito do imóvel
- Regularidade no registro e matrícula
- IPTU em dia
- Contrato com cláusulas claras
Se for financiamento: solicite a simulação com diferentes bancos. A fim de que, tenha várias opções.
Finalmente, você agora sabe como avaliar um imóvel na visita.
Visitar um imóvel é mais do que olhar se ele é “bonitinho”. Em geral, use este checklist para visitar um imóvel como guia para não deixar passar nenhum detalhe.
De agora em diante, leve papel e caneta (ou seu celular) e marque tudo durante a visita.
Em seguida, tire fotos e, se possível, faça vídeos para rever depois com calma.
Dessa forma, você está pronto para agendar sua visita com confiança? Conte com a nossa equipe!
Está procurando um imóvel ideal?
Fale com um de nossos corretores e agende sua próxima visita com mais segurança e praticidade!
